18 कोटींचा धक्कादायक डील! मुंबईत फ्लॅट खरेदीपेक्षा भाडेच ठरलं महाग
मुंबई हे देशातील सर्वात महागडे आणि गतिमान रिअल इस्टेट मार्केट म्हणून ओळखले जाते. येथे मालमत्तांच्या किंमती अनेकदा सामान्य नागरिकांच्या आवाक्याबाहेर असतात. मात्र, नुकत्याच समोर आलेल्या एका व्यवहाराने मुंबईच्या आलिशान घरांच्या बाजाराबद्दल पुन्हा एकदा देशभरात चर्चा सुरू केली आहे. वरळी परिसरातील एका लक्झरी अपार्टमेंटसाठी तब्बल 18.06 कोटी रुपयांचा भाडेकरार नोंदवण्यात आला असून, हा व्यवहार सध्या रिअल इस्टेट क्षेत्रातील चर्चेचा मुख्य विषय ठरला आहे.
विशेष बाब म्हणजे ही रक्कम घर खरेदीसाठी नसून केवळ पाच वर्षांच्या भाड्यासाठी खर्च करण्यात येणार आहे. त्यामुळे “घर विकत घेण्यापेक्षा भाड्याने राहणे महाग झाले आहे का?” हा प्रश्न पुन्हा एकदा चर्चेत आला आहे.
Related News
“शालेय साहित्यावर 3 बंपर ऑफर्समुळे पालकांची मोठी बचत, डीमार्टचा धमाका! ”
सोनू निगमने महिनाभरात पुन्हा विकली कर्जतमधील जमीन! 95 लाखांच्या डीलने रिअल इस्टेट वर्तुळात खळबळ
लग्नाच्या 1ल्या वाढदिवशी अक्षय केळकरचं पत्नीला भन्नाट सरप्राईज; मुंबईत गिफ्ट केलं आलिशान ड्रीम होम
Vicky Kaushal and Katrina Kaif चे समुद्रकिनारी आलिशान घर; भाड्याच्या घराची चर्चा
Big Reality Check: 10 लाख डॉलर्समध्ये कुठे किती घर मिळतं? पाहा टॉप 10 शहरं
मुंबईत रिअल इस्टेट बूम, मार्चमध्ये १४ वर्षांचा रेकॉर्ड मोडला
विजयपत सिंघानिया : रेमंड ‘द कम्प्लीट मॅन’ची इनकम्प्लीट कहाणी – 6000 कोटींच्या JK हाऊसपासून 1BHK पर्यंतचा प्रवास
विजयपत सिंघानिया यांचे निधन: ‘रेमंड’ला जागतिक ओळख देणाऱ्या उद्योगपतीचा अंत, उद्योगविश्वात शोककळा
5 अद्भुत वैशिष्ट्यांसह Anil Agarwal House: लक्झरी आणि शैलीचे विलक्षण संगम
मुंबईत फ्लॅट वरळीतील प्रतिष्ठित प्रकल्पातील व्यवहार
हा व्यवहार मुंबईच्या वरळी परिसरातील प्रसिद्ध आणि अत्यंत आलिशान निवासी प्रकल्प “थ्री सिक्स्टी वेस्ट”मध्ये झाला आहे. मुंबईतील सर्वात प्रतिष्ठित निवासी प्रकल्पांपैकी या प्रकल्पाची गणना केली जाते. समुद्रकिनारी वसलेला हा प्रकल्प उच्चभ्रू व्यावसायिक, उद्योगपती आणि सेलिब्रिटींसाठी आकर्षणाचा केंद्रबिंदू आहे.
नोंदणीकृत दस्तऐवजांनुसार, कोल्हापूरस्थित एसजीजी व्हेंचर्स एलएलपीने या प्रकल्पातील टॉवर बी मधील 22 व्या मजल्यावरील 6,831 चौरस फुटांचे आलिशान अपार्टमेंट भाड्याने घेतले आहे.या अपार्टमेंटचे मालक एराइव्ह ट्रेडिंग अँड रिसॉर्ट्स प्रायव्हेट लिमिटेड आहेत. या कंपनीमध्ये डीमार्टचे संस्थापक आणि प्रसिद्ध उद्योगपती राधाकिशन दमाणी संचालक म्हणून कार्यरत आहेत.
किती आहे मासिक भाडे?
या करारानुसार पहिल्या वर्षात दरमहा 27.50 लाख रुपये भाडे आकारले जाणार आहे. करारामध्ये दरवर्षी 5 टक्के वाढीची अट ठेवण्यात आली आहे.त्यामुळे पुढील पाच वर्षांमध्ये भाड्याची रक्कम वाढत जाऊन शेवटच्या वर्षी ती 33.42 लाख रुपयांपर्यंत पोहोचणार आहे.पाच वर्षांच्या संपूर्ण कालावधीत भाड्याची एकूण रक्कम 18 कोटी 6 लाख 74 हजार 511 रुपये इतकी होणार आहे. सरासरी मासिक भाडे सुमारे 30.11 लाख रुपये राहील.
सुरक्षा ठेवही कोट्यवधींची
या व्यवहारासाठी भाडेकरूने 1.65 कोटी रुपयांची सुरक्षा ठेव जमा केली आहे. याशिवाय करार नोंदणीसाठी 4.73 लाख रुपयांचे मुद्रांक शुल्क भरले गेले आहे.सामान्य नागरिकांसाठी घर खरेदी करताना ज्या प्रमाणात खर्च होतो, त्याच्या तुलनेत या एका भाडेकरारातील सुरक्षा ठेवच अनेकांच्या आयुष्यभराच्या बचतीपेक्षा अधिक आहे.
का आहे इतके महाग?
रिअल इस्टेट तज्ज्ञांच्या मते, या अपार्टमेंटची किंमत केवळ त्याच्या आकारमानामुळे नाही तर त्याच्या स्थानामुळे आणि उपलब्ध सुविधांमुळे आहे.
वरळी मुंबईत फ्लॅट हा दक्षिण मुंबईशी जोडलेला आणि व्यावसायिकदृष्ट्या अत्यंत महत्त्वाचा परिसर आहे. येथून अरबी समुद्राचे विहंगम दृश्य दिसते. तसेच मुंबईचे प्रमुख आकर्षण असलेल्या वांद्रे-वरळी सी-लिंकचे थेट दर्शन या अपार्टमेंटमधून होते.उच्च सुरक्षा व्यवस्था, जागतिक दर्जाच्या सुविधा, खाजगी क्लब, जिम, स्विमिंग पूल, कन्सर्ज सेवा आणि लक्झरी जीवनशैली यामुळे या प्रकल्पाची मागणी कायम राहते.
प्रति चौरस फूट दर किती?
सध्या वरळी परिसरातील उच्चभ्रू निवासी प्रकल्पांमधील मालमत्तांचे दर प्रति चौरस फूट 70,000 ते 83,000 रुपयांच्या दरम्यान असल्याचे तज्ज्ञ सांगतात.याच आधारावर पाहिले तर 6,831 चौरस फुटांच्या या अपार्टमेंटची बाजारमूल्य शेकडो कोटी रुपयांच्या घरात जाऊ शकते.त्यामुळे इतक्या महागड्या मालमत्तेसाठी महिन्याला लाखो रुपयांचे भाडे आकारले जाणे आश्चर्यकारक मानले जात नाही.
18 कोटींमध्ये घर विकत मिळाले असते
रिअल इस्टेट क्षेत्रातील जाणकारांच्या मते, या भाडेकरारासाठी खर्च होणाऱ्या 18 कोटी रुपयांमध्ये वरळी किंवा आसपासच्या भागात 2,100 ते 2,500 चौरस फुटांचे स्वतंत्र घर किंवा अपार्टमेंट खरेदी करता आले असते.
यामुळे हा मुंबईत फ्लॅट व्यवहार विशेष चर्चेत आला आहे. कारण पारंपरिक दृष्टिकोनानुसार भाड्याने राहण्यापेक्षा घर खरेदी करणे फायदेशीर मानले जाते. मात्र मुंबईतील प्रीमियम बाजारपेठेचे समीकरण वेगळे असल्याचे या व्यवहारातून दिसून येते.
मुंबईतील लक्झरी हाऊसिंग मार्केट तेजीत
गेल्या काही वर्षांपासून मुंबईतील लक्झरी हाऊसिंग सेगमेंटमध्ये मोठी वाढ होताना दिसत आहे. उद्योगपती, स्टार्टअप उद्योजक, परदेशी गुंतवणूकदार आणि उच्च उत्पन्न गटातील व्यावसायिक यांच्याकडून अशा प्रॉपर्टींची मागणी वाढली आहे.कोविडनंतर मोठ्या आकाराची घरे, समुद्रदृश्य असलेली अपार्टमेंट्स आणि जागतिक दर्जाच्या सुविधा असलेल्या प्रकल्पांची लोकप्रियता वाढली आहे.विशेषतः वरळी, मालाबार हिल, लोअर परळ, बांद्रा, जुहू आणि पाली हिल या भागांमध्ये कोट्यवधी रुपयांचे व्यवहार सातत्याने होत आहेत.
शाहरुख खानचाही भाडेकरार चर्चेत
गेल्या वर्षी अभिनेता Shah Rukh Khan याने मुंबईतील पाली हिल परिसरात दोन आलिशान डुप्लेक्स अपार्टमेंट्स भाड्याने घेतल्याची माहिती समोर आली होती.त्या व्यवहारात मासिक भाडे 24.15 लाख रुपये असल्याचे सांगण्यात आले होते. त्या तुलनेत वरळीतील हा नवा व्यवहार आणखी मोठा मानला जात आहे.
उच्चभ्रू ग्राहकांची वाढती क्षमता
मुंबईत फ्लॅट व्यवहारातून मुंबईतील श्रीमंत आणि उच्चभ्रू ग्राहकांची आर्थिक क्षमता स्पष्टपणे दिसून येते. जगभरातील प्रमुख शहरांप्रमाणेच मुंबईतही लक्झरी रिअल इस्टेट हा स्वतंत्र आणि वेगाने वाढणारा बाजार बनत आहे.उच्च उत्पन्न गटातील ग्राहक अनेकदा मालमत्ता खरेदी करण्याऐवजी भाड्याने घेण्यास प्राधान्य देतात. यामुळे त्यांना लवचिकता मिळते तसेच मोठी गुंतवणूक एका मालमत्तेत अडकून राहत नाही.
वरळीतील “थ्री सिक्स्टी वेस्ट”मधील 18.06 कोटी रुपयांचा हा भाडेकरार मुंबईच्या लक्झरी रिअल इस्टेट बाजारातील बदलते ट्रेंड अधोरेखित करतो. महिन्याला 27.50 लाख ते 33.42 लाख रुपयांपर्यंत जाणारे भाडे, 1.65 कोटी रुपयांची सुरक्षा ठेव आणि समुद्रदृश्य असलेले आलिशान जीवन या सर्व बाबी या व्यवहाराला विशेष बनवतात.
मुंबईतील वाढत्या मालमत्ता किंमती, लक्झरी हाऊसिंगची वाढती मागणी आणि उच्चभ्रू ग्राहकांचा बदलता दृष्टिकोन यामुळे भविष्यात अशा प्रकारचे आणखी मोठे व्यवहार पाहायला मिळण्याची शक्यता तज्ज्ञ व्यक्त करत आहेत. अशा व्यवहारांमुळे मुंबईची ओळख केवळ आर्थिक राजधानी म्हणूनच नव्हे तर जागतिक दर्जाच्या लक्झरी रिअल इस्टेट हब म्हणूनही अधिक मजबूत होत आहे.
