Indian Real Estate क्षेत्रात ऐतिहासिक वाढ! Knight Frank अहवालानुसार भारतातील घरांच्या किमती 9.6% वाढल्या असून जागतिक टॉप 10 मध्ये स्थान. NCR, मेट्रो कनेक्टिव्हिटी आणि एक्सप्रेसवे यामुळे गुंतवणूकदारांचा वाढता ओढा.
Indian Real Estate: जागतिक मंदीतही भारताचा जबरदस्त बूम; मेट्रो, एक्सप्रेसवे आणि रोजगारामुळे ‘हा’ परिसर ठरतोय सोन्याची खाण
Indian Real Estate क्षेत्र सध्या अभूतपूर्व वेगाने पुढे जात असून जागतिक स्तरावरही भारताने आपली ताकद सिद्ध केली आहे. जगातील अनेक देशांमध्ये घरांच्या किमती मंदावल्या किंवा घसरल्या असताना भारतातील निवासी बाजाराने उलट जोरदार कामगिरी करत गुंतवणूकदारांचे लक्ष वेधले आहे. Knight Frank च्या Global House Price Index (Q3 2025) अहवालानुसार भारतात घरांच्या किमतींमध्ये वार्षिक 9.6% वाढ झाली असून भारत जागतिक क्रमवारीत 10व्या स्थानावर पोहोचला आहे.
याहून महत्त्वाचे म्हणजे, आशिया-पॅसिफिक प्रदेशातून टॉप 10 मध्ये स्थान मिळवणारा भारत हा एकमेव बाजार ठरला आहे.
Related News
Stock Market Recovery: जबरदस्त तेजी! 3 दिवसांच्या घसरणीनंतर Sensex 498 अंकांनी उसळला
Ready to Move Property Checklist: मोठा फायदा! Ready to Move फ्लॅट घेण्याआधी तपासा या 5 महत्त्वाच्या गोष्टी
SEBI New Rules 2026: गुंतवणूकदारांसाठी मोठा धक्का की संधी? Mutual Fund नियमांमध्ये Powerful बदल
IRB Infrastructure Bonus Share 2026: जबरदस्त फायदा! Bonus Share + Dividend मुळे गुंतवणूकदारांना मोठा Jackpot
NA Tax Abolished Maharashtra 2026: ‘ऐतिहासिक’ निर्णय; वार्षिक अकृषक कर रद्द, घरमालकांना मोठा दिलासा
Share Market : जबरदस्त कमाई! KPR Mill कडून 34व्यांदा डिव्हिडंड, गुंतवणूकदारांसाठी सुपरहिट बातमी
Gold Price Today : फायद्याचा सौदा की मोठा तोटा? 5 वर्षांत सोन्याने केली धक्कादायक वाढ
Supreme Court Property Rules : घर भाड्याने देणाऱ्यांसाठी मोठा दिलासा! सर्वोच्च न्यायालयाचा 7 महत्त्वाच्या मुद्द्यांसह Powerful निर्णय
RBI चा 1 जबरदस्त निर्णय! घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी दिलासादायक बदल, जाणून घ्या 7 फायदे
Indian Real Estate Growth : 2025 मध्ये 9.6% जबरदस्त वाढ; दिल्ली-एनसीआर ठरतोय गुंतवणुकीची सोन्याची खाण
Indian Real Estate चा डंका जगभर
जागतिक सरासरी घरांच्या किंमतींची वाढ सुमारे 2.4% इतकी मर्यादित असताना भारताने त्यापेक्षा अनेक पटींनी चांगली कामगिरी केली आहे.
याचा अर्थ असा की, परिपक्व बाजारपेठा असलेल्या अमेरिका, ब्रिटन, जर्मनी आणि चीनसारख्या देशांच्या तुलनेत भारताचा गृहनिर्माण बाजार अधिक वेगाने विस्तारत आहे.
तज्ज्ञांच्या मते, भारतातील आर्थिक वाढ, वाढता मध्यमवर्ग, शहरीकरण आणि पायाभूत सुविधांवरील मोठ्या गुंतवणुकीमुळे Indian Real Estate आता गुंतवणुकीसाठी सुरक्षित आणि आकर्षक पर्याय म्हणून उदयास आला आहे.
NCR ठरला Indian Real Estate चा ‘गोल्डन झोन’
Knight Frank च्या अहवालानुसार देशातील प्रमुख शहरांमध्ये दिल्ली-एनसीआरमध्ये घरांच्या किमती तब्बल 19% वाढल्या, ज्यामुळे हा प्रदेश किंमतवाढीत आघाडीवर राहिला.
त्यापाठोपाठ:
हैदराबाद – 13% वाढ
बेंगळुरू – 12% वाढ
मुंबई – 7% वाढ
या वाढीमागे काही महत्त्वाची कारणे सांगितली जातात:
उत्कृष्ट रस्ते आणि एक्सप्रेसवे
मेट्रो कनेक्टिव्हिटी
IT व कॉर्पोरेट रोजगार
उच्च दर्जाच्या प्रोजेक्ट्सची वाढ
यामुळे गुरुग्राम, नोएडा आणि ग्रेटर नोएडा हे भाग गुंतवणूकदारांसाठी ‘हॉटस्पॉट’ बनत आहेत.
Indian Real Estate मध्ये विक्री स्थिर, किंमती मात्र वाढत्या
2025 मध्ये देशातील टॉप आठ शहरांमध्ये सुमारे 3.48 लाख घरे विकली गेली, जी मागील वर्षाच्या तुलनेत फक्त 1% कमी होती—याचा अर्थ बाजार मंदावलेला नाही तर स्थिर आहे.
तज्ज्ञ शिशिर बैजल यांच्या मते, किंमती वाढल्या तरी विक्रीचा वेग कायम राहिला, ज्यातून बाजाराची मजबुती दिसून येते.
दुसरीकडे, NRI गुंतवणूकदारांचा वाटा आता 12–15% पर्यंत वाढला आहे—दशकापूर्वी तो सिंगल डिजिटमध्ये होता.
Premium घरांकडे वाढता कल – बदलते Indian Real Estate ट्रेंड
बाजारातील एक मोठा बदल म्हणजे खरेदीदार आता स्वस्त घरांपेक्षा उच्च दर्जाच्या आणि ₹1 कोटीपेक्षा महाग घरांना प्राधान्य देत आहेत.
यामागील कारणे:
वाढते उत्पन्न
लाइफस्टाइल अपग्रेड
मोठ्या घरांची मागणी
आकर्षक वित्तपुरवठा
दुसऱ्या सहामाहीत (H2 2025) 1.78 लाख घरांची विक्री झाली, जी 2013 नंतरची सर्वात मजबूत कामगिरी ठरली.
जागतिक मंदीतही India आघाडीवर
जगातील काही मोठ्या बाजारपेठांमध्ये किंमतवाढ मर्यादित आहे किंवा घसरण सुरू आहे, पण भारताने उलट प्रवाह दाखवला आहे.
उदाहरणार्थ:
ब्रिटन – सुमारे 2.2% वाढ
चीन – सुमारे -5.5% घट
(आंतरराष्ट्रीय अहवालानुसार)
यातून स्पष्ट होते की Indian Real Estate हा जागतिक अस्थिरतेतही मजबूत राहिलेला क्षेत्र आहे.
Luxury सेगमेंटचा जबरदस्त प्रभाव
2022 ते 2025 दरम्यान भारतातील टॉप शहरांमध्ये लक्झरी घरांच्या किमती 40% वाढल्या, तर दिल्ली-एनसीआरमध्ये हा वाढीचा दर 72% पर्यंत पोहोचला.
याचा अर्थ:
उच्च उत्पन्न गट बाजार चालवत आहे
प्रीमियम प्रोजेक्ट्सना अधिक मागणी
परवडणाऱ्या घरांचा पुरवठा कमी होत आहे
भविष्यात Indian Real Estate कुठे जाणार?
विश्लेषकांच्या मते, पुढील दोन वर्षांत भारतात घरांच्या किमती दरवर्षी सुमारे 6% वाढू शकतात, जरी लक्झरी सेगमेंटचा वेग पुढील काही वर्षांत कमी होण्याची शक्यता आहे.
तथापि, तज्ज्ञांचे मत आहे की:
वाढती जमीन किंमत
बांधकाम खर्च
शहरांतील मर्यादित जागा
यामुळे मालमत्ता दीर्घकालीन गुंतवणुकीसाठी आकर्षक राहील.
Indian Real Estate समोरील आव्हाने
जरी बाजार मजबूत असला तरी काही धोके आहेत:
परवडणाऱ्या घरांची कमतरता
किंमतींची वाढ
पहिल्यांदाच घर घेणाऱ्यांसाठी अडचणी
अंदाजानुसार परवडणाऱ्या घरांचा तुटवडा 2030 पर्यंत तीनपट होऊ शकतो.
गुंतवणूकदारांसाठी Indian Real Estate का फायदेशीर?
✔ दीर्घकालीन मूल्यवाढ
✔ भाडे उत्पन्नाची संधी
✔ आर्थिक स्थिरता
✔ वाढती शहरी लोकसंख्या
रिअल इस्टेट अजूनही भारतात “सेफ अॅसेट” म्हणून पाहिले जाते.
तज्ज्ञांचे मत: मंदी नाही, consolidation
2025 मध्ये विक्रीत किरकोळ घट झाली असली तरी ती मंदी नसून बाजार स्थिर होत असल्याचे संकेत मानले जात आहेत.
Indian Real Estate – पुढील दशक भारताचे?
सध्याच्या ट्रेंडकडे पाहता काही मोठे निष्कर्ष स्पष्ट दिसतात:
भारत जागतिक रिअल इस्टेट नकाशावर ठामपणे उभा आहे
मेट्रो शहरांव्यतिरिक्त टियर-2 शहरांची मागणी वाढेल
पायाभूत सुविधा हेच किंमतवाढीचे मुख्य इंजिन असेल
तज्ज्ञांच्या मते, 2026 आणि त्यानंतरही Indian Real Estate क्षेत्राची वाढ सुरू राहण्याची दाट शक्यता आहे.
जागतिक अर्थव्यवस्था अनिश्चिततेत असताना भारताचा रिअल इस्टेट बाजार मात्र वेगाने पुढे जात आहे. NCRसारख्या भागात झपाट्याने वाढ, प्रीमियम घरांची मागणी, मजबूत अर्थव्यवस्था आणि पायाभूत सुविधांवरील गुंतवणूक यामुळे Indian Real Estate खऱ्या अर्थाने “सोन्याची खाण” ठरत आहे.
जर हा ट्रेंड कायम राहिला, तर पुढील दशकात भारत जगातील सर्वात आकर्षक मालमत्ता बाजारांपैकी एक बनू शकतो—असं म्हणणं अतिशयोक्ती ठरणार नाही.
read also : https://ajinkyabharat.com/prasad-oak-children-sugarpudyaachi-discussion-latest-news/
