आई-वडीलांच्या मालमत्तेचा कायदा: मुलांना दिलेले घर परत घेता येते का?
भारतातील अनेक पालक आपल्या आयुष्यभराच्या कमाईतून आणि कष्टातून मिळवलेल्या घराची मालमत्ता त्यांच्या मुलांच्या नावावर हस्तांतरित करतात. त्यांचा विश्वास असतो की, ही मुले म्हातारपणी त्यांचा आधार बनतील, त्यांची सेवा करतील आणि त्यांना वयोवृद्ध अवस्थेत सुरक्षित राहता येईल. परंतु दुर्दैवाने अनेक वेळा घर हस्तांतरित होताच, मुलांचा दृष्टिकोन बदलतो. जी मुले आधी आई-वडीलांची काळजी घेण्यास तयार होती, ती नंतर पालकांना ओझे समजून घराबाहेर काढण्याचा प्रयत्न करते. अशा परिस्थितीत पालकांच्या कायदेशीर हक्कांचा प्रश्न अधोरेखित होतो.
सर्वोच्च न्यायालयाचा महत्त्वपूर्ण निर्णय
जवळजवळ सर्व पालकांसाठी दिलासा देणारा निर्णय 2 जानेवारी 2025 रोजी सर्वोच्च न्यायालयाने दिला. उर्मिला दीक्षित विरुद्ध सुनील शरण दीक्षित प्रकरणात न्यायालयाने स्पष्टपणे सांगितले की, जर एखाद्या वयोवृद्ध पालकाने मुलांना मालमत्ता दिली असेल आणि त्याच्यासोबत पालकांची सेवा करणे ही अट ठेवली असेल, आणि मुलांनी त्याची पूर्तता केली नाही, तर गिफ्ट डीड रद्द केला जाऊ शकतो आणि मालमत्ता परत घेतली जाऊ शकते.
न्यायालयाने म्हटले की, ज्येष्ठ नागरिकांचे संरक्षण करण्यासाठी हा कायदा (पालक व ज्येष्ठ नागरिकांची देखभाल कायदा 2007) अत्यंत महत्त्वाचा आहे आणि त्याचा हेतू लक्षात घेऊन न्याय निर्णय घेणे आवश्यक आहे.
उर्मिला दीक्षित प्रकरणाचा तपशील
हे प्रकरण मध्य प्रदेशातील छतरपूर येथील रहिवासी उर्मिला दीक्षित यांच्याशी संबंधित आहे. जानेवारी 1968 मध्ये त्यांनी एक मालमत्ता खरेदी केली आणि सप्टेंबर 2019 मध्ये ती मालमत्ता त्यांच्या मुलगा सुनील शरण दीक्षित यांच्याकडे गिफ्ट डीडद्वारे हस्तांतरित केली.
या गिफ्ट डीडमध्ये स्पष्टपणे नमूद होते की मुलगा आपल्या आईची काळजी घेईल, तिच्या गरजा पूर्ण करेल, आणि जर तो त्याचे पालन केले नाही, तर आईला मालमत्ता परत घेण्याचा अधिकार असेल. या गिफ्ट डीडसोबत स्वतंत्र वचनपत्र (प्रॉमिसरी नोट) देखील तयार करण्यात आले होते, ज्यात मुलाने पालकांची सेवा करण्याची जबाबदारी स्वीकारली होती.
मुलाने पालकांवर हल्ला केला
लवकरच परिस्थिती बदलली. मुलाने आईवर आणि तिच्या पतीवर हल्ला केला आणि अधिक मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी दबाव आणल्याचा आरोप झाला. पालक आणि ज्येष्ठ नागरिकांची देखभाल कायदा 2007 हा फक्त कागदपत्रांच्या शब्दांपुरता मर्यादित नसून, ज्येष्ठ नागरिकांचे संरक्षण करण्यासाठी तयार केला गेलेला आहे, असे सर्वोच्च न्यायालयाने स्पष्ट केले.
एसडीएमचा निर्णय
24 डिसेंबर 2020 रोजी उर्मिला दीक्षित यांनी छतरपूरच्या उपविभागीय दंडाधिकाऱ्यांकडे (एसडीएम) तक्रार दाखल केली. त्यांनी गिफ्ट डीड रद्द करून मालमत्ता परत देण्याची मागणी केली.
एसडीएमने त्यांच्या बाजूने निर्णय दिला आणि भेटवस्तू करार रद्द केला. नंतर मुलाने जिल्हाधिकाऱ्यांकडे अपील केली, परंतु तेथेही आईच्या बाजूने निर्णय राहिला.
मध्य प्रदेश उच्च न्यायालय
एसडीएमच्या निर्णयाविरुद्ध प्रकरण उच्च न्यायालयात गेले. एकल न्यायाधीशांचे खंडपीठ आणि नंतर खंडपीठाने देखील आईच्या बाजूने निर्णय दिला, कारण मुलाने पालकांची काळजी घेणे टाळले होते.
परंतु उच्च न्यायालयाने नंतर उलट निर्णय दिला, मुलाच्या बाजूने, असे सांगत की, जर गिफ्ट डीडमध्ये केअरची अट थेट लिहिलेली नसेल, तर कायदा लागू होत नाही. त्यामुळे उर्मिला दीक्षितांनी सर्वोच्च न्यायालयात अपील केली.
सर्वोच्च न्यायालयाचा अंतिम निर्णय
सर्वोच्च न्यायालयाचे न्यायमूर्ती सी. टी. रविकुमार आणि संजय करोल यांनी उच्च न्यायालयाचा निर्णय रद्द केला. न्यायालयाने स्पष्ट केले की, गिफ्ट डीड आणि प्रॉमिसरी नोट या दोन्ही गोष्टींवरून हे स्पष्ट झाले आहे की मुलाने पालकांची सेवा करणे आवश्यक होते. ही अट पूर्ण झाली नाही, त्यामुळे भेटवस्तू करार रद्द करणे योग्य होते.सर्वोच्च न्यायालयाने 28 फेब्रुवारी 2025 पर्यंत मालमत्तेचा ताबा आईला परत देण्याचे आदेश दिले.
कायद्याचा उद्देश आणि वृद्धांचे संरक्षण
न्यायालयाने आपल्या निकालात म्हटले की, संयुक्त कुटुंब व्यवस्था कमजोर झाल्यामुळे अनेक वृद्ध, विशेषत: विधवा महिला, भावनिक दुर्लक्ष आणि आर्थिक असुरक्षिततेचा सामना करतात.
पालक व ज्येष्ठ नागरिकांची देखभाल कायदा 2007 हा वृद्धांचे संरक्षण करण्यासाठी बनवला गेला आहे. न्यायाधिकरणाला अधिकार आहे की, जर मुलांनी पालकांची सेवा टाळली, तर मालमत्ता परत घेण्याचा आदेश देऊ शकतो.
पालकांनी मालमत्ता देताना खबरदारी घेणे आवश्यक
गिफ्ट डीडमध्ये स्पष्टपणे लिहा की “ही मालमत्ता या अटीवर दिली जात आहे की मुले माझी आणि माझ्या जोडीदाराची काळजी घेतील.”
संबंधित कागदपत्रांची सुरक्षित प्रत जतन करा.
स्वतंत्र वचनपत्र (प्रॉमिसरी नोट) तयार करा.
जर मुले पालकांचा त्रास करत असतील, तर एसडीएम किंवा संबंधित न्यायाधिकरणाकडे तक्रार करा.
तोंडी आश्वासनांवर विश्वास ठेवू नका; कागदपत्रांची अट काटेकोरपणे ठेवा.
सर्वोच्च न्यायालयाचा हा निर्णय वृद्ध पालकांसाठी आशेचा किरण आहे. मुलांनी पालकांची जबाबदारी टाळली, तर कायदा त्यांच्या पाठीशी उभा राहतो, हे स्पष्टपणे दाखवले गेले आहे.
उर्मिला दीक्षित प्रकरणातून स्पष्ट होते की, पालकांनी मुलांना घर किंवा मालमत्ता देताना योग्य अटी आणि कागदपत्रे हाताळणे आवश्यक आहे. वृद्धांच्या संरक्षणासाठी कायदा अस्तित्वात आहे, त्यामुळे कोणत्याही गैरवर्तनावर कायदेशीर मार्गाने न्याय मिळवता येतो.
ही माहिती प्रत्येक पालकासाठी महत्त्वाची आहे, कारण ती आर्थिक आणि भावनिक सुरक्षा सुनिश्चित करते. मुलांवर अवलंबून राहणे आवश्यक असले तरी, कागदपत्रांच्या अटी व कायद्याचे पालन हे वृद्धांचे अधिकार सुरक्षित ठेवते.
read also:https://ajinkyabharat.com/2026-telephone-discussion-between-pm-modi-and-the-president-of-iran/
