लोकप्रिय पार्श्वगायक सोनू निगम पुन्हा एकदा त्यांच्या रिअल इस्टेट व्यवहारांमुळे चर्चेत आले आहेत. महाराष्ट्रातील रायगड जिल्ह्यातील कर्जत परिसरातील त्यांची मोठी जमीन त्यांनी कोट्यवधी रुपयांना विकल्याची माहिती समोर आली आहे. विशेष म्हणजे, हे सर्व व्यवहार एकाच दिवशी चार वेगवेगळ्या खरेदीदारांसोबत नोंदवण्यात आले असून, या व्यवहारांमुळे रिअल इस्टेट क्षेत्रातही मोठी चर्चा सुरू झाली आहे.
कर्जत हे गेल्या काही वर्षांत मुंबई आणि आसपासच्या परिसरातील रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी महत्त्वाचे केंद्र बनले आहे. निसर्गरम्य वातावरण, फिल्म सिटीच्या जवळीक आणि गुंतवणुकीसाठी वाढती मागणी यामुळे येथे सेलिब्रिटींचा ओघ वाढला आहे. अशा पार्श्वभूमीवर सोनू निगम यांचा हा व्यवहार विशेष लक्ष वेधून घेत आहे.
कर्जतमधील १.९ हेक्टर जमीन विक्री
मिळालेल्या माहितीनुसार, Sonu Nigam यांनी रायगड जिल्ह्यातील कर्जत तालुक्यातील सावेळे गावात असलेली सुमारे १.९ हेक्टर (सुमारे ४.७ एकर) जमीन विकली आहे. ही संपूर्ण जमीन त्यांनी चार वेगवेगळ्या भागांमध्ये विभागून विकल्याचे समोर आले आहे.
नोंदणी दस्तऐवजांनुसार, हे सर्व व्यवहार ७ एप्रिल २०२६ रोजी अधिकृतपणे नोंदवले गेले. या व्यवहारांमध्ये विविध खरेदीदारांनी वेगवेगळ्या भागांसाठी कोट्यवधी रुपये मोजले आहेत.
चार वेगवेगळे व्यवहार, एका दिवसात नोंदणी
या व्यवहारांमध्ये चार स्वतंत्र विक्री करार करण्यात आले. पहिला व्यवहार ०.७१८ हेक्टर जमिनीचा होता, जो सुमारे ७५ लाख रुपयांना विकण्यात आला. दुसऱ्या व्यवहारात ०.४०५ हेक्टर जमीन ५० लाख रुपयांना विकली गेली.
तिसऱ्या व्यवहारात ०.६०७ हेक्टर जमीन ५० लाख रुपयांना विकण्यात आली, तर चौथ्या आणि शेवटच्या व्यवहारात उर्वरित जमीन सुमारे २० लाख रुपयांना विकली गेली. या सर्व व्यवहारांमुळे एकूण रक्कम कोट्यवधींच्या घरात पोहोचते.
नोंदणी प्रक्रियेदरम्यान या सर्व व्यवहारांसाठी मोठ्या प्रमाणावर मुद्रांक शुल्क (स्टॅम्प ड्युटी) देखील भरण्यात आली. एकूण सुमारे ११.७० लाख रुपये स्टॅम्प ड्युटी स्वरूपात भरल्याची माहिती समोर आली आहे.
कर्जत रिअल इस्टेटमध्ये सेलिब्रिटींचा वाढता प्रभाव
कर्जत परिसर गेल्या काही वर्षांत रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी अत्यंत आकर्षक ठिकाण बनले आहे. मुंबईच्या तुलनेत तुलनेने कमी दर, नैसर्गिक सौंदर्य आणि पायाभूत सुविधांचा विकास यामुळे येथे अनेक कलाकार, व्यावसायिक आणि गुंतवणूकदारांनी रस दाखवला आहे.
फिल्म सिटी आणि विविध शूटिंग लोकेशन्सच्या जवळ असल्यामुळे हा परिसर मनोरंजन क्षेत्राशी जोडला गेला आहे. त्यामुळेच अनेक सेलिब्रिटी येथे मालमत्ता खरेदी-विक्री करत असल्याचे दिसून येते. आता Sonu Nigam यांच्या या मोठ्या व्यवहारामुळे पुन्हा एकदा कर्जत चर्चेत आले आहे.
सोनू निगम यांची आधीची रिअल इस्टेट गुंतवणूक
सोनू निगम यांचे रिअल इस्टेट व्यवहार याआधीही चर्चेत आले आहेत. काही महिन्यांपूर्वी त्यांनी आणि त्यांच्या वडिलांनी मुंबईतील मढ आयलंड परिसरात सुमारे १० कोटी रुपयांची मालमत्ता खरेदी केली होती. ही खरेदी गुंतवणुकीच्या दृष्टीने महत्त्वाची मानली जात होती.
याशिवाय २०२५ मध्ये त्यांनी सांताक्रूझ परिसरातील एक व्यावसायिक जागा पाच वर्षांच्या करारावर भाड्याने दिली होती. या व्यवहारातून त्यांना सुमारे १२.६१ कोटी रुपयांचे उत्पन्न मिळत असल्याची माहिती समोर आली होती. त्यामुळे सोनू निगम हे केवळ गायक नसून रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार म्हणूनही ओळखले जाऊ लागले आहेत.
रिअल इस्टेट क्षेत्रात वाढती गुंतवणूक प्रवृत्ती
गेल्या काही वर्षांत भारतीय मनोरंजन क्षेत्रातील कलाकारांनी रिअल इस्टेटमध्ये मोठ्या प्रमाणावर गुंतवणूक करण्यास सुरुवात केली आहे. मुंबई, पुणे, लोणावळा, कर्जत यांसारख्या परिसरांमध्ये मालमत्ता खरेदी-विक्रीचे प्रमाण वाढले आहे.
विशेषतः कर्जत परिसर हा दुसरे घर (second home) आणि रिसॉर्ट प्रकल्पांसाठी लोकप्रिय ठरत आहे. त्यामुळे या भागातील जमिनींच्या किमतींमध्येही सातत्याने वाढ होत आहे. अशा परिस्थितीत Sonu Nigam यांचा हा व्यवहार बाजारातील ट्रेंडचे एक उदाहरण मानले जात आहे.
स्थानिक बाजारपेठेवर परिणाम
या मोठ्या व्यवहारामुळे स्थानिक रिअल इस्टेट बाजारात पुन्हा एकदा हालचाल निर्माण झाली आहे. जमीन व्यवहारांची पारदर्शक नोंदणी, गुंतवणूकदारांचा वाढता रस आणि सेलिब्रिटींचा सहभाग यामुळे कर्जत परिसर गुंतवणुकीचे हॉटस्पॉट म्हणून पुढे येत आहे.
तज्ज्ञांच्या मते, अशा व्यवहारांमुळे परिसरातील जमिनींच्या दरांवर दीर्घकालीन परिणाम होऊ शकतो. तसेच पायाभूत सुविधांचा विकासही वेगाने होण्याची शक्यता वर्तवली जात आहे.
एकाच दिवशी चार मोठे जमीन व्यवहार, कोट्यवधींची उलाढाल आणि सेलिब्रिटींचा सहभाग यामुळे Sonu Nigam पुन्हा एकदा चर्चेच्या केंद्रस्थानी आले आहेत. कर्जत परिसरातील हा व्यवहार केवळ आर्थिक दृष्टीने महत्त्वाचा नसून, महाराष्ट्रातील रिअल इस्टेट ट्रेंड समजून घेण्यासाठीही महत्त्वपूर्ण ठरत आहे.
read also : https://ajinkyabharat.com/never-take-financial-experts-advice-while-investing/
