20 वर्षांचे Home Loan फक्त 11 वर्षांत फेडण्याची आणि 30 लाखांपेक्षा अधिक व्याज वाचवण्याची सोपी आणि प्रभावी पद्धत जाणून घ्या. तज्ज्ञ सुजीत बांगर यांच्या EMI रणनीतीने व्याज कमी करा, कर्ज लवकर फेडा आणि आर्थिक शिस्त साधा.
गृहकर्ज घेणे आजच्या काळात तुलनेने सोपे झाले आहे. बँक आणि वित्तीय संस्था गृहकर्ज देण्यास खूप सहकार्य करत आहेत. काही आवश्यक कागदपत्रे, उत्पन्नाचा दाखला व इतर विवरण बँकेत सादर केल्यावर गृहकर्ज मंजुरीसाठी मोठी अडचण येत नाही. परंतु, खरी आव्हाने येतात ते कर्ज फेडताना. दरमहा मोठी रक्कम आपल्या खात्यातून काढली जाते, ज्यामुळे आर्थिक दबाव निर्माण होतो. तरीही, काही तज्ज्ञ सल्ल्यांनी, नियमित आर्थिक शिस्त आणि योग्य EMI नियोजनाने 20 वर्षांचे गृहकर्ज फक्त 11 वर्षांत पूर्णपणे फेडता येऊ शकते.
Home Loan फेडण्याचे आव्हान
सर्वसाधारणपणे, गृहकर्ज घेतल्यावर पहिले काही वर्ष फक्त व्याज भरण्यात जातात. उदाहरणार्थ, 20 वर्षांसाठी 60 लाख रुपयांचे गृहकर्ज 9% व्याजदराने घेतल्यास, पहिले 10 वर्ष फक्त व्याज भरण्यातच जातात, आणि मूळ रक्कम अजूनही मोठ्या प्रमाणात शिल्लक राहते. यामुळे कर्जाचे आर्थिक भार वाढते.
Related News
Cheap Home Loan 2026: सर्वात कमी व्याजदर देणाऱ्या 7 बँका – घर खरेदीसाठी जबरदस्त संधी की मोठा धोका?
RBI चा 1 जबरदस्त निर्णय! घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी दिलासादायक बदल, जाणून घ्या 7 फायदे
RBI MPC Meeting : रेपो रेटमध्ये बदल नाही; कर्जदारांना दिलासा, ईएमआय वाढणार नाही
home loan घेताय? फक्त व्याजदर पाहू नका, ह्या 5 चार्जेसही जाणून घ्या
2025: UPI वर मिळणार हातउसणे पैसे; ‘Pay Later with BharatPe’ सेवा सुरू
loanमधून मुक्त होण्यासाठी 3 प्रभावी ट्रिक्स – आता लगेच वापरून आर्थिक ताण कमी करा!
Year Ender 2025 : 2025 च्या शेवटी या 3 राशींचे नशीब चमकणार
कोणती Bank देते सर्वात स्वस्त गृहकर्ज? 2025 चा संपूर्ण लिस्ट
2025: SBI गृहकर्ज स्वस्त; ग्राहकांचे ईएमआयचा भार होणार हलका
SBI FD 5 Lakh Return : आश्चर्यकारक परतावा मिळवण्याचे मार्ग
सरकारी की खासगी बँक: तुम्हाला कोणत्या बँकेतून स्वस्त गृहकर्ज मिळेल ?
RBIचा 1 नवीन निर्णय
अतिरिक्त EMI ची ताकद
तज्ज्ञ सुजीत बांगर यांनी सांगितले की, दरवर्षी एक अतिरिक्त EMI भरल्यास कर्ज फेडण्याची कालमर्यादा लक्षणीयरीत्या कमी होऊ शकते.
उदाहरण:
60 लाख रुपयांचे 20 वर्षांचे गृहकर्ज
दरवर्षी एक अतिरिक्त EMI भरणे
44 महिने कमी होऊन कर्ज फक्त 16 वर्षांत फेडले गेले
14.85 लाख रुपये व्याज वाचले
अतिरिक्त EMI भरण्यासाठी तुम्ही दर महिन्याला काही रक्कम बाजूला ठेवू शकता. यामुळे 12 महिन्यांच्या ऐवजी 13 महिन्यांचा EMI भरण्याची सोय होते.
स्टेप-अप EMI: कमाई प्रमाणे वाढ
जर तुम्ही नोकरी करत असाल आणि पगार वाढला असेल, तर या वाढलेल्या फरकाची रक्कम बचत करून अतिरिक्त EMI मध्ये टाकली जाऊ शकते. तसेच, EMI दरवर्षी 5% ने वाढवून (Step-Up EMI) कर्ज लवकर फेडता येते.
उदाहरणार्थ, जर तुम्ही दोन पद्धती एकत्र केल्या –
दरवर्षी एक अतिरिक्त EMI
पगार वाढीनुसार Step-Up EMI
तर 20 वर्षांचे कर्ज फक्त 11 वर्षांत पूर्ण होते आणि 30.61 लाख रुपये व्याज वाचते.
विमा व इतर बचत उपाय
टर्म विमा जर बँकाने EMI मध्ये धरले असेल, तर त्याऐवजी एकरक्कमी हप्ता जमा करा. या पद्धतीने दरमहा विम्याची रक्कम कमी होईल. बचत रक्कम चांगल्या म्युच्युअल फंडमध्ये गुंतवल्यास पुढील 20 वर्षांत मोठा परतावा मिळवता येईल.
आर्थिक शिस्त: कर्ज फेडण्याची गुरुकिल्ली
मासिक बचत नियोजन
अनावश्यक अॅड-ऑन टाळणे
अतिरिक्त EMI भरण्यासाठी प्रत्येक महिन्यात थोडी रक्कम बाजूला ठेवणे
पगार वाढीनुसार Step-Up EMI रक्कम वाढवणे
या सर्व उपायांमुळे फक्त कर्ज लवकर फेडले जात नाही, तर आर्थिक शिस्त आणि भविष्याची बचत सुद्धा मजबूत होते.
परिणाम: Home Loan Management Example
कर्ज: 60 लाख
कालावधी: 20 वर्ष
व्याजदर: 9%
फक्त नियमित EMI भरणे: 20 वर्षांत पूर्ण
अतिरिक्त EMI + Step-Up EMI वापरल्यास: 11 वर्षांत फेडले
व्याज बचत: 30.61 लाख रुपये
हा अनुभव सामान्य गृहकर्जधारकांसाठी सल्ला आहे.गृहकर्ज फेडणे कठीण नाही, जर योग्य नियोजन, आर्थिक शिस्त, आणि अतिरिक्त EMI यांचा वापर केला. Home Loan फक्त एक आर्थिक करार नसून, हे आर्थिक भविष्य सुरक्षित करण्याचे साधन आहे.
तुम्ही दरवर्षी एक अतिरिक्त EMI भरण्याचा, Step-Up EMI वापरण्याचा आणि विमा/बचतीचे नियोजन करण्याचा सल्ला घेतल्यास 20 वर्षांचे कर्ज फक्त 11 वर्षांत पूर्ण होऊ शकते. व्याज वाचते, कर्जाचा ओझा कमी होतो आणि भविष्यातील गुंतवणूक मोठा फायदा देते.
read also : https://ajinkyabharat.com/indias-pride-tejas-fighter-jet-crashes-which-country-will-buy/
