Home घेणं सोपं होणार? EMI बाबत सरकारच्या महत्त्वाच्या निर्णयांची शक्यता 2026 अर्थसंकल्पात काय बदल अपेक्षित आहेत?
Home स्वप्न प्रत्येक व्यक्तीसाठी महत्त्वाचं असतं. स्वप्नातलं Home, जिथे आपण स्वतःसाठी आणि कुटुंबासाठी स्थिरता निर्माण करू शकतो, हे जीवनातील मोठ्या ध्येयांपैकी एक आहे. परंतु, सध्याच्या काळात Home घेणं खूपच महाग आणि आर्थिकदृष्ट्या आव्हानात्मक ठरत आहे. वाढती घरांच्या किमती, वाढलेले गृहकर्जाचे हप्ते आणि आर्थिक ताणामुळे अनेकांना त्यांच्या स्वप्नाचे Home खरेदी करणं अवघड जात आहे.
सध्याची परिस्थिती – गृहकर्जाची भीती
देशात घरांच्या किमती गेल्या काही वर्षांत 25 ते 30 टक्क्यांनी वाढल्या आहेत. मात्र, लोकांच्या उत्पन्नाचा वेग त्याच्या अनुरूप नाही. रिझर्व्ह बँकेच्या आकडेवारीनुसार, सध्या देशभरातील नागरिकांवर सुमारे 27 लाख कोटी रुपयांचे गृहकर्ज आहे. हे गृहकर्ज घेणे लोकांसाठी आवश्यक आहे, परंतु त्याचे हप्ते वाढल्याने आर्थिक ताणही वाढत आहेत. साधारणत: मध्यमवर्गीय व्यक्तींच्या पगाराचा 40 ते 45 टक्के हिस्सा केवळ EMI फेडण्यात जातो, जे दीर्घकालीन आर्थिक दबाव निर्माण करतो.
2026 अर्थसंकल्पात सरकारच्या उपाययोजना
सध्या Home घेणाऱ्या व्यक्तींवर आर्थिक ताण कमी करण्यासाठी 2026 सालच्या अर्थसंकल्पात सरकार काही महत्त्वाचे निर्णय घेण्याची शक्यता व्यक्त केली जात आहे. रिअल इस्टेट आणि फायनॅन्शियल सेक्टरमधील तज्ज्ञांच्या मते, या निर्णयांमुळे घरासाठी घेतलेल्या कर्जाचे EMI कमी होऊ शकते आणि Home घेणे अधिक सोपे होईल.
Related News
Indian Real Estate Growth : 2025 मध्ये 9.6% जबरदस्त वाढ; दिल्ली-एनसीआर ठरतोय गुंतवणुकीची सोन्याची खाण
RBI Repo Rate : 2025 मध्ये तुमचा EMI कमी होणार का? जाणून घ्या 5 प्रमुख गोष्टी
करसवलतीत वाढ
सध्याच्या नियमांनुसार गृहकर्जावरील व्याजासाठी दरवर्षी 2 लाख रुपयांपर्यंतची करसवलत मिळते. मात्र, या सवलतीची मर्यादा 5 लाख रुपयांपर्यंत वाढवण्याची शक्यता आहे. यामुळे मध्यमवर्गीय व्यक्तींना मोठा फायदा होईल. उदाहरणार्थ, करसवलतीत वाढ झाल्यास, गृहकर्ज घेणाऱ्यांना वर्षाला 40 ते 75 हजार रुपयांचे वाचवलेले पैसे मिळू शकतात.ईएमआयचे बोजा कमी करणे
अर्थसंकल्पामध्ये गृहकर्जाच्या ईएमआयवर नियंत्रण आणण्यासाठी काही उपाययोजना अपेक्षित आहेत. यामुळे Home घेणाऱ्यांचे आर्थिक ताण कमी होईल आणि घर खरेदी करणे अधिक सोपे होईल.लांब पल्ल्याचे गृहकर्जाचे हप्ते
काही तज्ज्ञांच्या मते, केंद्र सरकार गृहकर्जाची परतफेडीची मुदत लांबवण्यावर विचार करू शकते. त्यामुळे घर घेणाऱ्यांचे मासिक हप्ते कमी होतील आणि आर्थिक ताण हलके होईल.नवीन गृहकर्ज योजनांचा प्रोत्साहन
यंदाच्या अर्थसंकल्पात सरकार नवीन गृहकर्ज योजना जाहीर करेल, ज्यात सुपर-लाँग टर्म EMI, व्याजदरावर सवलत आणि गृहकर्जाच्या सुरुवातीच्या वर्षांमध्ये EMI सवलत मिळण्याची शक्यता आहे.
गृहकर्ज घेण्यापूर्वी काय विचार करणे आवश्यक आहे?
Home घेणे हे जीवनातील अत्यंत महत्त्वाचे आणि दीर्घकालीन आर्थिक पाऊल मानले जाते. त्यामुळे घर खरेदी करण्यापूर्वी प्रत्येक व्यक्तीने अत्यंत सावधगिरी बाळगणे गरजेचे आहे. घर घेताना केवळ भावनांवर नाही, तर आर्थिक नियोजनावर निर्णय घ्यावा. सर्वप्रथम स्वतःची मासिक उत्पन्न क्षमता आणि खर्च यांचा नीट अभ्यास करणे आवश्यक आहे. गृहकर्ज घेताना EMI इतकीच असावी की ती तुमच्या उत्पन्नाच्या 30 ते 40 टक्क्यांपेक्षा जास्त नसेल, अन्यथा भविष्यात आर्थिक ताण वाढू शकतो.
घरासाठी कर्ज घेताना व्याजदर, कर्जाचा कालावधी आणि एकूण परतफेडीची रक्कम यांचा सविस्तर विचार करणे आवश्यक आहे. फ्लोटिंग आणि फिक्स्ड व्याजदर यातील फरक समजून घेऊनच निर्णय घ्यावा. तसेच, घर खरेदी करताना नोंदणी शुल्क, स्टॅम्प ड्युटी, देखभाल खर्च आणि इतर लपलेले खर्चही लक्षात घ्यावेत.
घर खरेदीपूर्वी त्या प्रकल्पाची कायदेशीर कागदपत्रे, बांधकामाची गुणवत्ता आणि परिसरातील मूलभूत सुविधा तपासणे महत्त्वाचे आहे. दीर्घकालीन सुरक्षितता आणि आर्थिक स्थैर्य लक्षात घेऊन घेतलेला निर्णयच भविष्यात समाधान देऊ शकतो.
कर्जाची रक्कम – आपल्या उत्पन्नाच्या तुलनेत किती कर्ज घेणे योग्य आहे हे ठरवा.
EMI क्षमता – मासिक हप्ते आपल्या उत्पन्नानुसार फेडता येतील का?
व्याजदराची स्थिरता – फ्लोटिंग आणि फिक्स्ड व्याजदराची तुलना करून निर्णय घ्या.
करसवलतींचा फायदा – गृहकर्जावरील करसवलतीचा विचार करून कर्ज घेणे अधिक फायदेशीर ठरते.
घर घेणे सोपे होईल का?
जर सरकारने अर्थसंकल्पात वरील प्रस्तावित बदल राबवले, तर सामान्य नागरिकांना Home घेणे नक्कीच सोपे होईल. EMI कमी होईल, करसवलत वाढेल आणि गृहकर्जाच्या हप्त्यांचा ताण कमी होईल. यामुळे घर घेण्याचे स्वप्न अनेक मध्यमवर्गीय कुटुंबांसाठी साकार होईल.
तज्ज्ञांचे मत
रिअल इस्टेट तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे की, Home घेण्याचा निर्णय घेण्याआधी व्याजदर, EMI क्षमता आणि गृहकर्जाचे एकंदर लोन प्लॅन नीट पाहणे आवश्यक आहे.
फायनॅन्शियल सल्लागारांचा सल्ला आहे की, सध्याच्या आर्थिक परिस्थितीत, घर घेणे हे दीर्घकालीन गुंतवणूक म्हणून योग्य आहे, परंतु EMI वाढवणारे निर्णय घेण्यापूर्वी सावधगिरी बाळगा.
Home घेणे हे प्रत्येकासाठी स्वप्न आहे, परंतु सध्याच्या वाढलेल्या घरांच्या किंमती आणि गृहकर्जाच्या उच्च EMI मुळे ते कठीण बनले आहे. 2026 सालच्या अर्थसंकल्पात जर सरकारने करसवलत वाढवली, EMI कमी केली आणि गृहकर्जाचे नियम सुलभ केले, तर मध्यमवर्गीय नागरिकांसाठी घर घेणे खूप सोपे होईल.
सरकारकडून या निर्णयांची अंमलबजावणी झाल्यास, घर घेण्याचा दबाव कमी होईल आणि अनेकांचे घर खरेदीचे स्वप्न साकार होईल. या निर्णयामुळे फक्त आर्थिक ताण कमी होणार नाही, तर देशातील रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये स्थिरता देखील निर्माण होईल.
read also:https://ajinkyabharat.com/ind-vs-pak-2026-new-year-high-altitude-drama-of-team-india-pakistan/
