2026 मध्ये गृहकर्ज घेण्याचा विचार करताय? जाणून घ्या फ्लोटिंग किंवा फिक्स्ड व्याजदर कोणता सर्वोत्तम आहे, कोणत्या परिस्थितीत कोणता निवडावा आणि तुमचे बजेट सुरक्षित ठेवण्यासाठी उपाय.
2026 मध्ये गृहकर्ज घेण्याची योजना: फ्लोटिंग की फिक्स्ड, कोणता पर्याय सर्वोत्तम?
गृहकर्ज 2026 – जर तुम्ही 2026 मध्ये घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर तुमच्यासमोर येणारा सर्वात मोठा प्रश्न म्हणजे: फ्लोटिंग किंवा फिक्स्ड व्याजदर कोणता निवडावा? आजकाल घर खरेदी करणाऱ्या अनेक भारतीयांसाठी हा निर्णय अत्यंत महत्त्वाचा ठरतो.
Related News
PPF खाते 15 वर्षांत मॅच्युअर! पुढे काय करावे? गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाचे 3 पर्याय
क्रेडिट कार्डधारक मृत्यू बिल भरणे: जाणून घ्या बँका कोणाकडून वसूल करतात थकीत रक्कम
आयकराचा बोजा कमी होणार? 2026 अर्थसंकल्पात मध्यमवर्गीयांसाठी मोठ्या अपेक्षा
home loan घेताय? फक्त व्याजदर पाहू नका, ह्या 5 चार्जेसही जाणून घ्या
Husband-पत्नीला 1 प्रीमियमवर विमा संरक्षण! पोस्ट ऑफिसची ‘कपल सेफ्टी प्लॅन’ ठरतेय गेमचेंजर
“2026 मध्ये LIC Housing Finance Home Loan : मिळवा सर्वात कमी व्याजदर आणि मोठे फायदे”
2025: EPFOच्या नियमांनुसार, UAN लिंक केलेले PF खाते सुरक्षित
PAN-आधार लिंक न केल्यास 1 जानेवारीपासून पॅन निष्क्रिय
“Silver Investment: 2025 मध्ये चांदीने गुंतवणूकदारांना दिला अविश्वसनीय परतावा – 9 महिन्यांत दुप्पट झाल्या किंमती!
loanमधून मुक्त होण्यासाठी 3 प्रभावी ट्रिक्स – आता लगेच वापरून आर्थिक ताण कमी करा!
ppf मध्ये गुंतवणूक करून 13 लाखांचा फंड आणि 6 लाखांचा नफा मिळवा
Bad Financial Habits | सावधान! ‘या 9 आर्थिक सवयी’ तुम्हाला कधीच श्रीमंत होऊ देणार नाहीत; मध्यमवर्गीयांनी वेळीच बदल करा
2026 मध्ये गृहकर्ज घेण्याचा निर्णय: फ्लोटिंग की फिक्स्ड, कोणता पर्याय सर्वोत्तम?
2026 मध्ये भारतात घर खरेदी करण्याचा स्वप्न अनेकांसाठी साकार होत आहे. मात्र, घर खरेदी करताना सर्वात महत्त्वाचा प्रश्न म्हणजे गृहकर्ज कोणत्या व्याजदरावर घ्यावे – फ्लोटिंग की फिक्स्ड? या निर्णयाचा थेट परिणाम तुमच्या वित्तीय सुरक्षिततेवर, बजेटवर आणि दीर्घकालीन बचतीवर होतो. गृहकर्ज हे साधारण 15–25 वर्षांसाठी घेतले जाते, त्यामुळे कर्जाच्या दरांमध्ये होणारे बदल तुमच्या मासिक ईएमआयवर मोठा परिणाम करतात.
1. फ्लोटिंग रेट: जोखीम घेणाऱ्यांसाठी फायदेशीर
फ्लोटिंग रेट कर्ज म्हणजे कर्जाचा व्याजदर चालू आर्थिक परिस्थिती आणि आरबीआयच्या पॉलिसी रेट्सनुसार बदलत राहतो. यामुळे कर्जधारकाला काही काळासाठी व्याजदर कमी असल्यास बचत होण्याची संधी मिळते, पण दर वाढल्यास मासिक ईएमआय वाढण्याचा धोकाही असतो.
फायदे:
जर तुमचे उत्पन्न जास्त आहे किंवा भविष्यात वाढीची शक्यता आहे, तर फ्लोटिंग रेट फायदेशीर ठरतो.
तुम्हाला इएमआय वाढीचा धोका स्वीकारता येत असेल, तर फ्लोटिंग रेट उत्तम पर्याय ठरतो.
आर्थिक वातावरणात जर व्याजदर कमी झाले, तर तुम्हाला कमी व्याजदरात महत्वाची बचत करता येते.
कोण निवडावे:
उच्च उत्पन्न असणारे लोक
स्थिर नोकरी असलेले कर्मचारी
भविष्यात उत्पन्न वाढीची अपेक्षा असलेले
तथ्य: फ्लोटिंग रेटमध्ये दर वाढल्यास तुमची ईएमआय वाढेल, त्यामुळे बजेटवर थोडासा ताण येऊ शकतो. त्यामुळे जोखीम घेण्याची तयारी असलेल्यांसाठी हा पर्याय योग्य ठरतो.
2. फिक्स्ड रेट: जोखीम टाळणाऱ्यांसाठी सुरक्षित
फिक्स्ड रेटमध्ये, कर्ज घेतल्यावर व्याजदर संपूर्ण कर्जकालावधीसाठी स्थिर राहतो, त्यामुळे मासिक ईएमआयमध्ये कोणताही बदल होत नाही. हा पर्याय विशेषतः जोखीम न घेणाऱ्यांसाठी सुरक्षित मानला जातो.
फायदे:
कमी उत्पन्न असणाऱ्यांसाठी हा सुरक्षित पर्याय आहे.
आर्थिक अनिश्चिततेमुळे बजेटमध्ये कोणताही फटका बसत नाही.
व्याजदर वाढला तरी कर्जधारकाला कोणतीही अतिरिक्त जबाबदारी लागत नाही.
कोण निवडावे:
कमी उत्पन्न असलेले लोक
नोकरी अनिश्चित असलेली किंवा स्थिर नोकरी नसलेले कर्मचारी
जोखीम घेण्याची तयारी नसलेले लोक
तथ्य: फिक्स्ड रेट फ्लोटिंगपेक्षा थोडा जास्त असतो, परंतु स्थिरतेसाठी हा एक योग्य पर्याय आहे.3. 2026 मध्ये व्याजदराचे ट्रेंड
2026 मध्ये आरबीआयच्या पॉलिसी रेट्समध्ये तुलनेने स्थिरता दिसून येते.
मात्र, जागतिक आर्थिक परिस्थिती, महागाई आणि पेट्रोलियम दर यावर आधारित व्याजदर थोडेफार बदलू शकतात.
फ्लोटिंग रेटसाठी सध्या व्याजदर 8.0% ते 8.5% दरम्यान आहेत, तर फिक्स्ड रेट कर्ज 8.5% ते 9.0% दरम्यान उपलब्ध आहे.
टिप:
दीर्घकालीन गृहकर्ज (20–25 वर्षे) घेतल्यास, फ्लोटिंग रेटमध्ये काही काळासाठी बचत होऊ शकते, परंतु जोखीम समजून घेणे आवश्यक आहे.
लहान मुदतीसाठी किंवा निश्चित बजेट असलेल्या व्यक्तींसाठी फिक्स्ड रेट सर्वोत्तम पर्याय आहे.
4. ईएमआय प्लॅनिंग: आर्थिक सुरक्षिततेसाठी मार्गदर्शन
घर खरेदी करताना फक्त व्याजदराचा विचार नाही तर ईएमआयचे नियोजनही तितकेच महत्त्वाचे आहे.
सूचना:
ईएमआय = (कर्ज रक्कम × व्याजदर × कालावधी)/संपूर्ण वर्ष
उच्च फ्लोटिंग रेट निवडल्यास भविष्यात व्याजदर वाढल्यास ईएमआयमध्ये वाढ होईल.
फिक्स्ड रेटमध्ये ईएमआय नेहमी समान राहील, त्यामुळे वित्तीय नियोजन सोपे होते.
उपाय:
तुमच्या उत्पन्नानुसार फ्लोटिंग किंवा फिक्स्ड निवडा.
भविष्यात उत्पन्न वाढ होण्याची शक्यता असल्यास फ्लोटिंग फायदेशीर.
बजेट स्थिर ठेवायचे असल्यास फिक्स्ड रेट सर्वोत्तम.
5. फ्लोटिंग आणि फिक्स्ड रेटचे तुलनात्मक विश्लेषण
| घटक | फ्लोटिंग रेट | फिक्स्ड रेट |
|---|---|---|
| व्याजदर बदल | होऊ शकतो | स्थिर |
| ईएमआय बदल | होऊ शकतो | स्थिर |
| जोखीम | जास्त | कमी |
| उत्पन्नावर अवलंबून | उच्च उत्पन्न, स्थिर नोकरी | कमी उत्पन्न, अनिश्चित नोकरी |
| लाभ | भविष्यात बचत होऊ शकते | बजेट सुरक्षित राहते |
6. तज्ज्ञांचा सल्ला
2026 मध्ये गृहकर्ज घेणाऱ्यांनी व्यक्तिगत आर्थिक स्थिती आणि जोखीम घेण्याची तयारी लक्षात घ्यावी.
फिक्स्ड रेट सुरक्षित पर्याय आहे, पण फ्लोटिंग रेटमध्ये योग्य संधी लाभली तर महत्त्वाची बचत होऊ शकते.
कर्जाच्या कालावधीच्या सुरुवातीला, व्याजदरांचा ट्रेंड तपासणे आवश्यक आहे.
7. निर्णय कसा घ्यावा?
स्वतःचा उत्पन्नाचा मागोवा ठेवा.
भविष्यात उत्पन्न वाढीची शक्यता आहे का हे तपासा.
जोखीम घेण्याची तयारी कितपत आहे हे ठरवा.
घर खरेदी नंतर इतर खर्चांचे बजेट ठेवा.
2026 मध्ये गृहकर्ज घेण्याचा विचार करताना फ्लोटिंग किंवा फिक्स्ड व्याजदर निवडणे ही वैयक्तिक परिस्थितीवर अवलंबून असते.
उच्च उत्पन्न, स्थिर नोकरी, जोखीम घेण्याची तयारी: फ्लोटिंग रेट
कमी उत्पन्न, अनिश्चित नोकरी, सुरक्षिततेला प्राधान्य: फिक्स्ड रेट
घर खरेदी हा मोठा आर्थिक निर्णय आहे, त्यामुळे व्यक्तिगत बजेट, उत्पन्न, जोखीम क्षमता आणि भविष्यातील योजना ध्यानात घेऊन निर्णय घ्या.
डिस्क्लेमर: या लेखातील माहिती सामान्य मार्गदर्शनासाठी आहे. कर्ज घेण्यापूर्वी तज्ज्ञांचा वैयक्तिक सल्ला घ्या.
read also : https://ajinkyabharat.com/sbi-fixed-deposit-2-sbi-fd-83000/
